Инвестиции

1. Общая информация

За последние 15 лет активного развития Турецкая Республика Северного Кипра стала очень популярной и благоприятной зоной для международных инвестиций. Люди со всего мира инвестируют в многочисленные проекты местного строительного рынка. Большим спросом среди инвесторов пользуются проекты с высокой инвестиционной перспективой: строительство отелей, казино и торговых центров. А многие даже начинают активно развивать здесь свой бизнес.
Другой распространенный вид инвестирования - это строительство жилых комплексов «с нуля». Как правило, жилой комплекс состоит из, как минимум, двух блоков с 4 квартирами в каждом и располагается в отдельной, контролируемой зоне с бассейном и красивой ландшафтной территорией вокруг.

2. Привлекательные регионы

Согласно местным законам, земля делится в соответствии с месторасположением, видом эксплуатации и происхождением собственника. Земля здесь измеряется в дунюмах - это стандартная единица измерения земли на Северном Кипре, которая равна 1338 м 2.
В зависимости от месторасположения земли, на каждый дунюм всегда устанавливается определенный процентный лимит на застраивающуюся территорию. Он может варьироваться от 5% в охраняемых районах и заповедных зонах, до 220% в развивающихся регионах.
В районе Искеле, Боаз и пригорода Фамагусты находятся самые красивые песчаные пляжи на острове. Они расположены в юго-восточной части острова и, на сегодняшний день, эта территория активно застраивается. Именно поэтому эти районы пользуются особым спросом у иностранных инвесторов, когда речь идет о больших проектах с высоким туристическим потенциалом.
Северный часть острова, расположившаяся между горами и морем, является комфортной зоной для постоянного проживания и ведения бизнеса.
Стоит отметить и то, что на Северном Кипре очень развита сфера образования, которая состоит из более чем 30 школ, высших учебных заведений, университетов и детских учреждений разных направлений. Университеты с международным статусом выдают своим выпускникам диплом европейского образца, который подтверждает министр иностранных дел и образования Турции.
Это главные аспекты, которые влияют на решение многочисленных инвесторов о вкладах в местный строительный рынок.

Территория Турецкой Республики Северного Кипра относительно небольшая, поэтому большинство строительных организаций стараются максимально выгодно и комфортно разместить свои комплексы с точки зрения расположения:
• Гостиницы, казино, пляжи и туристические объекты
• Университеты и другие учебные заведения
• Близость или непосредственно расположение в центре больших городов.

Чтобы сделать Ваши инвестиции максимально выгодными, при выборе объекта Вы должны принимать во внимание все эти нюансы.

3. Юридические аспекты

Существует ряд юридических ограничений, которые должны учитываться при намерении инвестировать в проект на территории ТРСК:

• Физическое лицо, не являющееся гражданином Северного Кипра, не может перевести в право собственности более 1 дунюма земли или 1 единицы недвижимости.

• Все строительные работы запланированного проекта должны осуществляться местной строительной организацией. Если Вы хотите, чтобы Ваша или другая сторонняя бригада работала над объектом, это возможно только при условии совместной работы внутри местной компании подрядчика, а все документы и права проекта будут зарегистрированы на имя местной организации.

• Строительная компания, которая будет осуществлять строительство, должна быть зарегистрирована или оформлена как местная компания. Есть определенные разрешения, которые должна иметь строительная компания, в соответствии с масштабом запланированных работ.

• Вся подрядная организация должна быть оформлена в соответствии с местной юридической системой.

• Если вы планируете завозить строительные материалы из-за границы, необходимо оформить официальное разрешение и оплатить соответствующие налоги.

• Система контроля должна быть организована непосредственно на местности.

• Гарантия от банка на инвестиционный проект выдается только при условии, что вся сумма, необходимая для успешной реализации, была зачислена на местный банковский счет.

• Весь процесс налогообложения должен быть проведен до завершения проекта в соответствии со всеми местными нормативно-правовыми актами.
Однако стоит отметить, что это обобщенные правила, и каждый инвестиционный договор может иметь прочие ограничения или поправки в соответствии с проектом, его местоположением и компанией застройщика.

Все вышеперечисленные условия не являются серьезным препятствием в процессе инвестиции в местный рынок недвижимости при сотрудничестве с компетентными специалистами и доверенными юристами.

245
1329Инвестиции
1 2 3 4 5
0 /5 0

Назад