Недвижимость в кредит

Покупая недвижимость на Северном Кипре, есть возможность получить рассрочку или кредит на определённую часть стоимости недвижимости. Это правило существует как для местных, так и для приезжих. Рассмотрим всевозможные варианты.

  1. Рассрочка. Рассрочка платежа без процентов может варьироваться от 3 до 24 месяцев, в зависимости от условий компании застройщика и платёжных обязательств клиента. В основном рассрочку предоставляют крупные строительные компании при условии первоначальной оплаты 30-50% стоимости жилья (параллельно с регистрацией договора) и до 12 месяцев с планом оплат. План оплат означает, что клиент (покупатель) обязуется платить остаток суммы, равнозначно разделённый на месячные или квартальные части.

Так же рассрочка присутствует всегда, если объект находится в стадии строительства и распространяется, как минимум, на всю стадию строительства до момента передачи недвижимости в пользование.

Рассмотрим пример:

Апартаменты 1+1 (готовые), стоимостью 50 000 фунтов:

  • 15 000 фунтов (30%) первый взнос;
  • Остаток: 35000 фунтов (простой расчёт без оплат налогов и подключений) на 12 месяцев без % - 35000 : 12 = 2917 фунтов ежемесячно, либо, если покупателю удобнее, 8750 каждые 3 месяца.
  1. Кредит на недвижимость, предоставляемый застройщиком. Крупные компании-застройщики зачастую имеют возможность предоставить кредит на прямую от застройщика под залог купленной недвижимости. Условия в целом похожи – 30-50% первый взнос и дальше кредит до 5 лет под 7-9% годовых. Иногда застройщики, особенно если объект на стадии строительства, предлагают комбинированную систему: рассрочка на период строительства (6 до 24 месяцев) и кредит на остаток, если клиент не имеет возможности выплатить всё за период рассрочки.
  2. Банковский кредит. Процедура, аналогичная получению кредита в любой стране, включающая в себя определённые этапы и документы. Процент банковский варьируется от 8,4 до 11 % годовых в зависимости от валюты. Кредит иностранцы могут получить сроком до 10 лет. Помимо этого, есть ряд документов, процедур и условий:
  • Иностранцы имеют право получить кредит под недвижимость при условии что 50% суммы недвижимости уже выплачено;
  • Необходимо предоставить местного гаранта (2-х человек), которые подтвердят вашу платёжеспособность;
  • Справка о доходах может входить в перечень документов для некоторых банков;
  • Полный пакет документов на недвижимость, которую приобретает клиент;
  • Имеет значение гражданином какой страны Вы являетесь(большие проблемы с получением банковского кредита у граждан Ирана, например);
  • Статус и титул недвижимости имеет значение;
  • Представитель банка обязательно приедет проверить недвижимость и её рыночную стоимость перед одобрением/отказом в кредитовании.

После положительного решения по кредиту застройщик получает всю сумму, а Вы выплачиваете банку сумму с процентами, оговорёнными в договоре.

Итог:

Существуют различные варианты приобретения недвижимости на Северном Кипре в рассрочку и кредит для иностранных граждан. Компания Status Estate призывает всех покупателей внимательно и осторожно принимать решение о рассрочках и кредитах. Рассчитывайте свои силы, чтобы приобретение недвижимости на Северном Кипре не стало для Вас большой долговой обузой.

92
1326Недвижимость в кредит
1 2 3 4 5
0 /5 0

Назад